Dorpsstraat 56, VALKENSWAARD
Vraagprijs € 795.000,- k.k
Fraai gelegen vrijstaand geschakelde villa met dubbele garage, kantoorruimte, atelier en fantastisch aangelegde parkachtige tuin.
Dorpsstraat 56 te VALKENSWAARD
Fraai gelegen, vrijstaand geschakelde villa met dubbele garage, kantoor en atelierruimte, gelegen op zeer royaal en privacy biedend perceel, nabij dorpsplein van Borkel en Schaft en natuurgebied “de Malpie”.
Algemeen:
* Fraai gelegen, vrijstaand geschakelde villa met dubbele garage, kantoor en atelierruimte, sfeervolle woonkamer, TV-kamer, bibliotheek, luxe keuken, bijkeuken, vier slaapkamers en luxe badkamer, gelegen op zeer royaal en privacy biedend perceel, nabij dorpsplein van Borkel en Schaft en natuurgebied “de Malpie”.
*Perceel kadastraal bekend gemeente Borkel en Schaft:
sectie D nummer 23, groot 1115 centiare
sectie D nummer 253, groot 8 centiare
sectie D nummer 254, groot 239 centiare
sectie D nummer 150, groot 476 centiare
*Bouwjaar ca. 1959, uitgebreid met kantoor in 1994 en garage in 1996 en in 2002 grotendeels verbouwd.
*Inhoud ca. 900 m3, exclusief garage.
Begane grond:
Middels overdekte entree met inbouwspots bereikbare hal, voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming en plafond met inbouwspots.
Geheel betegeld toilet met aluminium plafond met inbouwspots, hangend closet en fonteintje.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een erker aan de voorzijde, natuurstenen schouw met gas openhaard (merk Barbas) en een dubbele deur naar overdekt terras. Tevens vanuit woonkamer toegang tot kelderkast.
De TV-kamer, verdiept gelegen, is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Boven de TV-kamer ligt de bibliotheek, bereikbaar middels vaste trap.
De fraai ingerichte keuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, hoogglans keukeninrichting (merk Poggenpohl) met granieten aanrechtblad en 1,5 spoelbak.
Verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast (Atag), 5-pits inductiekookplaat (Atag), afzuigkap (Gaggenau), vaatwasser (Gaggenau), koffiezetapparaat (Miele), heteluchtoven en stoomoven.
Vanuit de keuken toegang tot overdekt terras middels schuifpui. Keuken en overdekt terras voorzien van lichtkoepels.
Bijkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, lichtkoepel, uitstortgootsteen, aansluiting voor wasmachine, aanrechtblok en pompbediening sproeiinstallatie.
1e Verdieping:
Middels dichte trap bereikbare overloop met toegang tot drie slaapkamers. Waarvan twee ruime slaapkamers en de derde is voorzien van inbouwkast en wastafel in meubel.
Luxe badkamer met tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en aluminiumplafond met inbouwspots. Voorzien van hangend closet, twee wastafels, ligbad, douche en handdoekenkast.
2e Verdieping:
Voorzolder met vloerbedekking, dakkapel en bergruimte in dakschuinte.
Vierde slaapkamer met vloerbedekking, wastafel, kastenwand en bergruimte in dakschuinte.
Kantoorruimte:
Middels overdekte entree met inbouwspots toegang tot de hal met garderoberuimte.
Receptie met vloerbedekking en vloerverwarming, systeemplafond met inbouwspots en luidsprekers.
Meterkast met 9 lichtgroepen, fornuisgroep, unit vloerverwarming en telefooncentrale.
Kantoor met vloerbedekking en vloerverwarming, systeemplafond met inbouwspots en luidsprekers. Voorzien
van muziekinstallatie en toegang tot atelier.
Atelier met vloerbedekking en vloerverwarming, systeemplafond met inbouwspots en luidsprekers. Fraaie lichtinval middels lichtstraat met erker, toegang tot en prachtig uitzicht op tuin, toegang tot bijkeuken, twee designradiators en airconditioning.
Tevens voorzien van geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.
Middels vaste trap bereikbar archief boven het kantoor, voorzien van vloerbedekking en Velux dakvenster.
CV-ruimte met uitstortgootsteen en opstelling CV-ketel merk Nefit (1993).
Garage:
Dubbele garage, gelegen aan de achterzijde, met tegelvloer.
Tuin:
Modern aangelegde voortuin met beukenhaag en tuinverlichting.Fraai aangelegde, zeer diepe achtertuin met terras, gazon, hagen, moderne vijverpartij, prieel, gevarieerde beplanting, buitenverlichting, sproeiinstallatie en houten tuinberging met elektra.
Overdekt terras met tegelvloer en voorzien van inbouwspots, verwarming en twee lichtkoepels.
Ter informatie:
Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.
Voor serieuze gegadigden is een plattegrond of bouwtekening ter beschikking en/of ter inzage via ons kantoor.
Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Neggers Makelaars en Adviseurs.
Fraai gelegen, vrijstaand geschakelde villa met dubbele garage, kantoor en atelierruimte, gelegen op zeer royaal en privacy biedend perceel, nabij dorpsplein van Borkel en Schaft en natuurgebied “de Malpie”.
Algemeen:
* Fraai gelegen, vrijstaand geschakelde villa met dubbele garage, kantoor en atelierruimte, sfeervolle woonkamer, TV-kamer, bibliotheek, luxe keuken, bijkeuken, vier slaapkamers en luxe badkamer, gelegen op zeer royaal en privacy biedend perceel, nabij dorpsplein van Borkel en Schaft en natuurgebied “de Malpie”.
*Perceel kadastraal bekend gemeente Borkel en Schaft:
sectie D nummer 23, groot 1115 centiare
sectie D nummer 253, groot 8 centiare
sectie D nummer 254, groot 239 centiare
sectie D nummer 150, groot 476 centiare
*Bouwjaar ca. 1959, uitgebreid met kantoor in 1994 en garage in 1996 en in 2002 grotendeels verbouwd.
*Inhoud ca. 900 m3, exclusief garage.
Begane grond:
Middels overdekte entree met inbouwspots bereikbare hal, voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming en plafond met inbouwspots.
Geheel betegeld toilet met aluminium plafond met inbouwspots, hangend closet en fonteintje.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een erker aan de voorzijde, natuurstenen schouw met gas openhaard (merk Barbas) en een dubbele deur naar overdekt terras. Tevens vanuit woonkamer toegang tot kelderkast.
De TV-kamer, verdiept gelegen, is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Boven de TV-kamer ligt de bibliotheek, bereikbaar middels vaste trap.
De fraai ingerichte keuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, hoogglans keukeninrichting (merk Poggenpohl) met granieten aanrechtblad en 1,5 spoelbak.
Verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast (Atag), 5-pits inductiekookplaat (Atag), afzuigkap (Gaggenau), vaatwasser (Gaggenau), koffiezetapparaat (Miele), heteluchtoven en stoomoven.
Vanuit de keuken toegang tot overdekt terras middels schuifpui. Keuken en overdekt terras voorzien van lichtkoepels.
Bijkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, lichtkoepel, uitstortgootsteen, aansluiting voor wasmachine, aanrechtblok en pompbediening sproeiinstallatie.
1e Verdieping:
Middels dichte trap bereikbare overloop met toegang tot drie slaapkamers. Waarvan twee ruime slaapkamers en de derde is voorzien van inbouwkast en wastafel in meubel.
Luxe badkamer met tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en aluminiumplafond met inbouwspots. Voorzien van hangend closet, twee wastafels, ligbad, douche en handdoekenkast.
2e Verdieping:
Voorzolder met vloerbedekking, dakkapel en bergruimte in dakschuinte.
Vierde slaapkamer met vloerbedekking, wastafel, kastenwand en bergruimte in dakschuinte.
Kantoorruimte:
Middels overdekte entree met inbouwspots toegang tot de hal met garderoberuimte.
Receptie met vloerbedekking en vloerverwarming, systeemplafond met inbouwspots en luidsprekers.
Meterkast met 9 lichtgroepen, fornuisgroep, unit vloerverwarming en telefooncentrale.
Kantoor met vloerbedekking en vloerverwarming, systeemplafond met inbouwspots en luidsprekers. Voorzien
van muziekinstallatie en toegang tot atelier.
Atelier met vloerbedekking en vloerverwarming, systeemplafond met inbouwspots en luidsprekers. Fraaie lichtinval middels lichtstraat met erker, toegang tot en prachtig uitzicht op tuin, toegang tot bijkeuken, twee designradiators en airconditioning.
Tevens voorzien van geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.
Middels vaste trap bereikbar archief boven het kantoor, voorzien van vloerbedekking en Velux dakvenster.
CV-ruimte met uitstortgootsteen en opstelling CV-ketel merk Nefit (1993).
Garage:
Dubbele garage, gelegen aan de achterzijde, met tegelvloer.
Tuin:
Modern aangelegde voortuin met beukenhaag en tuinverlichting.Fraai aangelegde, zeer diepe achtertuin met terras, gazon, hagen, moderne vijverpartij, prieel, gevarieerde beplanting, buitenverlichting, sproeiinstallatie en houten tuinberging met elektra.
Overdekt terras met tegelvloer en voorzien van inbouwspots, verwarming en twee lichtkoepels.
Ter informatie:
Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.
Voor serieuze gegadigden is een plattegrond of bouwtekening ter beschikking en/of ter inzage via ons kantoor.
Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Neggers Makelaars en Adviseurs.